建物概要
改修
Low-E複層ガラスを使用した内窓による断熱、電気式高効率空調、全照明のＬＥＤ化及び人感・照度センサーによるLED照明の制御などにより、省エネ化はもちろんのこと、入居者にとってより生活しやすい環境の提供を実現。
- ZEBの分類
- ZEB Ready
- 都道府県（地域区分）：-（-）
- 新築/既築：既築
- 竣工年：2017年
- 延床面積：10,561㎡
- 階数（地上／地下）：地上2階（3棟）
- 主な構造：鉄筋コンクリート造
- 建物用途：病院等
- 一次エネ削減率（創エネ除く／含む）：51％ ／ -
ZEB化を検討した経緯・きっかけ
ZEB化事業を行うにあたり、３つの効果を期待しました。
- １）省エネ設備に導入することで、社会福祉法人として、そして環境にも配慮した施設として、更なる社会貢献につなげられること
- ２）断熱性能の向上による空調環境の快適化や、LED照明導入による明るい室内環境などにより、入居者にとってより生活しやすい環境を提供できること
- ３）ZEB化によって削減できた光熱費分をスタッフに還元することで、サービスの質の向上、人材育成、人材確保につながること
導入した省エネ・再エネ技術
- 高断熱化：LOW-E複層ガラス
- 空調：高効率EHP
- 照明：LED照明（人感センサー、昼光センサー）
- 給湯：高効率ヒートポンプ式給湯器（業務用エコキュート）
＋太陽熱利用システム（集熱パネル） - 変圧器：高効率トランス
- 計測：BEMS
ZEB化の実績
省エネルギー
性能
総工費
総工費：3億5,986万円
実質負担金：1億3,453万円
※2億2,533万円は補助金を活用した
実質負担金：1億3,453万円
※2億2,533万円は補助金を活用した
年間CO2削減量
816.6t-CO2/年（実績値）
※（同建物の標準エネルギー使用量）ー（2018年度実績値）
※（同建物の標準エネルギー使用量）ー（2018年度実績値）
年間光熱費
削減量
1,714万円/年（削減率：32.9％）
※※2017年7月～2018年6月の実績値
※※2017年7月～2018年6月の実績値
ZEB化実現までのスケジュール
ZEB化検討（2015年4月～2016年3月）
改修工事の内容や活用する補助金について検討（設計を含む）
ZEB補助金申請（2016年４月～６月）
ZEB化の補助金申請に必要な書類の作成し、補助金申請を行った
施工業者の選定（2016年８月）
プロポーザル方式にて施工業者を選定した
工事実施（2016年9月～2017年9月）
工事期間
補助事業の報告（2017年9月～2017年10月）
補助元の確定検査や補助事業の報告書作成を行った
その他
本事業に携わったZEBプランナーより
今後ZEB化をする方へアドバイス
ZEB化＝費用が高いというイメージがあるかもしれませんが、補助金を活用することで初期費用を抑えることができます。補助金は、新築でも既築でも活用可能です。
さらに、ランニングコストの削減効果も得られるため、補助金の活用＋ランニングコスト減で、コストメリットが得られるケースも多いです。
本事業で得られたZEBの効果
◆快適性
- 窓の断熱により夏季及び冬季の室内環境がより快適になった
- 人感センサーにより照明の運用が適切になった
◆経済性
- 電気及びガス使用量が以前より削減された
- さらに契約電力の削減にもつながった
◆BCP
- 創エネ設備を備えることで、防災能力の向上を図ることができた
◆CSR
- 省エネ効果に加えて、入居者の方々に快適な環境を作ることができた
- 省エネ化により地球環境に配慮した施設にすることができた
本事業関連企業のご紹介
工事：キングランリニューアル株式会社
医療・福祉施設分野に特化した省エネ改修事業を手掛けております。
