改修
事例3柏崎海洋センター シーユース雷音柏崎市
経済的なメリットとCO2削減の両立を実現、ESCO事業を活用し公共施設のZEB改修を実施
- ZEBの分類
- ZEB Ready
- 都道府県（地域区分）：新潟県（５）
- 新築/既築：既築
- 延床面積：2,949㎡
- 建物用途：ホテル等
- 一次エネ削減率（創エネ除く／含む）：51％ ／ 51％
建物概要
改修
ZEB化のメリット・課題等
ZEB化を検討した
経緯・きっかけ・
期待した効果
- 市の方針（地球温暖化対策実行計画）との一致
市の方針に沿うモデルとなる公共施設を探していたところ、設備更新時期を迎えた本施設が合致。 - エネルギーコストとCO2排出削減への期待
エネルギーコストの削減という経済効果とCO2排出削減という環境対策の両立を期待できた。
ZEB化の意思決定時
の課題
- 予算の確保
ZEB化すると初期費用が増えるため、補助金活用とESCO事業を前提に予算化した。
（ESCO事業公募条件に補助金確保ができない場合、予算議決が得られない場合の解除条件を付けた） - 地元事業者の活用
市内にESCO事業者がいないため、ESCO事業の公募条件に地元事業者を組み入れることを加えた。
イニシャルコストと
ランニングコスト
（資金調達、
投資回収年数等）
- イニシャルコストの資金調達
ESCO事業を活用、ZEB関連設備については補助金を利用した。 - ランニングコストの削減額
改修後初年度（平成29年度）で目標削減額の104％を達成、今後更なる削減を目指す。
建物利用者からの感想
- ZEB化による従業員の省エネ意識の向上
ZEB化をきっかけに、従業員の省エネ・光熱費削減に対する意識が向上した。 - ZEB化による快適性の担保
改修前は、窓際は寒いという利用者の声があったが、複層ガラスの導入により改善した。
